Статьи

В большинстве крупнейших городов мира премиумная недвижимость теряет свою ценность, что приводит к потере их инвестиционной привлекательности. Вполне предсказуемо, наиболее нехорошие показатели были замечены в Москве, где, по признанию риелторов, последняя сделка инвестиционного характера была заключена в далёком 2014.

В прошлом году была замечена стагнация на крупнейших рынках премиум недвижимости по  всему миру. По результатам проведённых исследований, Монако продолжает держать пальму первенства по дороговизне: за миллион долларов тут можно приобрести лишь 17 квадратов премиум-жилья. Гонконг сохранил за собой почётное второе место с показателем 20 кв.м за тот же миллион. Завершающий тройку лидеров Лондон чуть сдал позиции, и теперь за ту же сумму можно приобрести не 21 (как в 2014), а целых 22 квадрата английского люкса.

Что касается остальных крупнейших городов по всему миру, то падение расценок в них оказалось ещё более стремительным, как отмечает Игорь Дэй. Сравнивая те же периоды времени и суммы, то Лос-Анджелес предлагает 65 метров вместо 57, а в Париже падение стало ещё заметнее – 57 против 40.

Эксперты отмечают тот факт, что привлекательность рынков элитного жилья стала значительно проседать. Постоянного роста на премиум недвижимость в крупных городах больше не наблюдается, так что заработок на этом становится нереальным. В то время как ценовые планки в стабильно высоком уровне, можно видеть значительное смещение внимания инвесторов в сторону других населённых пунктов. В поисках более высоких уровней доходности, как отмечают некоторые эксперты в этой области, часть инвесторов обращает всё более пристальное внимание на города из второстепенного списка, а также активы альтернативного рода. Данная тенденция более чем характерна для целого ряда европейских городов, таких как, Осло, Амстердам, Брюссель.

Берлин пока что лидирует в списке недооцененных городов на территории Европы. Особенно большой популярностью пользуются квартиры в домах, находящихся в фазе строительства. Чего уж там скрывать, они распродаются порой ещё до того момента, как начинается откапывание котлована. Пока что в этом городе можно себе позволить приобретение жилья, площадью более девяноста квадратов, но ситуация меняется, и при этом весьма стремительно. Так, только за прошлый год рост расценок составил целых девять процентов, и сбавлять обороты пока что не собирается.