Статьи

По состоянию на март наблюдается заметное снижение активности граждан в вопросах оформления субсидируемых государством ипотечных кредитов. Ситуация вполне ожидаемая, так как большая часть желающих провела процедуру в период зимнего ажиотажа, когда возникла неопределённость относительно того, будет ли продлена госпрограмма. Игорь Дэй отмечает, что спрос будет восстановлен не ранее второй половины текущего года.

О снижении объёмов активности по льготной ипотеке поведали нам многие участники кредитного сегмента рынка. Так в Абсолют-банке частота подачи заявлений на ипотечный кредит с поддержкой от государства упала со ста до пятидесяти штук в день. В среднем, по заявлениям представителей банковских организаций,  объёмы на сегодня соответствуют уровню, наблюдаемому в середине 2015 года. Причиной снижения спроса в начале марта, по мнению многих, является повторный запуск госпрограммы поддержки займов ипотечного типа. Первого марта появилось официальное объявление о продлении программы, хотя и со сниженным субсидированием. Главная проблема заключалась в том, что эта новость, по сути, совпала со сроком окончания старой программы, из-за чего, многие граждане торопились подать заявки заранее, чтобы успеть под льготные условия. В результате этого и наблюдался весь ажиотаж, происходивший в январе-феврале этого года.

Когда же была обнародована новость об официальном продлении программы до окончания года, многие из потенциальных заёмщиков осознали, что срочности больше нет, из-за чего в марте и началось снижение количества заявок. Кроме всего прочего, изменения в госпрограмме в сторону снижения субсидий привели к необходимости пересмотра текущих условий выдачи. Это, в свою очередь, привело к повышению ставок по государственной ипотечной программе вплоть до установленного потолка, равного двенадцати процентам.

В сложившихся условиях, многие банковские учреждения не ожидают значительного увеличения активности в этой области, а восстановление былого спроса на ипотечные продукты предвидится только ко второй половине этого года. Помимо прочего, ситуация в макроэкономическом плане не показывает положительных подвижек, да и реальные уровни доходов граждан только снижаются, что, конечно же, оказывает немалое влияние на уровень спроса касательно ипотечного кредитования. С учётом возникшего зимой ажиотажа вокруг льготных кредитных пакетов и последующего пересмотра процесса взаимодействия с представителями строительных компаний, нельзя исключать и того, что на период второго и третьего квартала 2016 года количество заявок на ипотечные продукты значительно снизится.