Статьи

В каждом банке в категории кредитования наибольшим спросом пользуется ипотека. Желающих приобрести собственное жилье, улучшить условия проживания в стране немало. Популяризации этой услуги способствовала программа государственной поддержки. Я, Игорь Дэй, хочу рассказать вам о том, каким видят профессиональные специалисты будущее ипотеки, программы господдержки, о том, какова сегодняшняя ситуация на рынке недвижимости. Возможно, эта информация поможет тем, кто планирует приобрести или продать жилье в ближайшее время.

Ипотека сегодня, возможные пути развития этого вида кредитования

Окончание срока действия программы государственной поддержки ипотечного кредитования было запланировано на февраль сего года. Поэтому именно в этом месяце все банки наблюдали настоящий бум подачи заявок на ипотеку с господдержкой. В некоторых финансовых компаниях количество таких ссуд составляло около 80% от общего числа займов на приобретение недвижимости.

Поскольку целью государственной программы было увеличение инвестиций в строительную отрасль, помощь предусматривается только для покупателей жилья в новостройках. Недвижимость на вторичном рынке пользовалась меньшим спросом. Срок действия программы господдержки продлен до конца года. Но желающих воспользоваться этой помощью стало намного меньше. Отчасти причиной является то, что основная масса потребителей, заинтересованных в господдержке, уже приобрела жилье. На снижение интереса к такой ипотеке повлияло и повышение ставок по таким кредитам.

Проценты по ипотечному кредитованию с господдержкой начали стремительно расти в марте. Это связано с тем, что пролонгация предусматривает снижение размеров субсидий. Сейчас она составляет 1,5%, а не 2,5%, как это было до февраля этого года.

Изменение условий государственной программы, повышение процентных ставок сделало менее привлекательным жилье в новостройках. Сейчас потребитель, который намерен приобрести недвижимость, все чаще обращает внимание на рынок вторичного жилья. Кредит на него не позволяет воспользоваться господдержкой. Но процентные ставки на обычную ипотеку снизились в большинстве банков. Поэтому покупка вторичного жилья становится приемлемым вариантом.

Нет причин считать, что с прекращением действия государственной программы поддержки ипотечные кредиты перестанут пользоваться спросом у населения. Появляются новые поколения, нуждающиеся в собственном жилье, что гарантирует банкам появление новых клиентов, желающих взять ипотеку.

Я, Игорь Дэй, проанализировав мнения экспертов, аналитиков, могу дать некоторые рекомендации тем, кто намерен сейчас приобретать или продавать недвижимость:

• приобретение жилья и сейчас является выгодным вложением капитала;
• при выборе квартиры в новостройках или на вторичном рынке нужно ориентироваться на свои возможности;
• цены на недвижимость будут расти, если срочно продавать ее нет необходимости, стоит подождать.

• 

  Игорь Дэй